El papel de la vivienda en la reconstrucción de la economía española

Ignacio de la Torre, economista jefe de Arcano Partners, proporciona algunas claves para que el sector de la vivienda juegue un papel relevante en la recuperación económica.

En su opinión, la construcción de viviendas al ser una actividad muy intensiva en empleo, permitiría compensar parte de la destrucción de empleo generada en el sector turístico. Para poder jugar ese papel impulsor en la reactivación de la economía sería necesario tomar las siguientes medidas:

• Aumentar la construcción de viviendas hasta alcanzar un nivel normalizado que cubra la demanda estructural de viviendas por formación de nuevos hogares y otros factores. Este nivel, según el autor, estaría en unas 225.000 viviendas al año, algo por encima de la media histórica de viviendas finalizadas durante los últimos 20 años.
• Facilitar la adquisición de vivienda a través de un programa  de “Ayuda para la compra” similar al ya existente en países como el Reino Unido,  en el que utilizando avales públicos a través del ICO, el comprador pueda recibir del banco una hipoteca de hasta un 95% del valor de tasación. Esta medida tendría la ventaja de no computar en el déficit.
• Impulsar un plan nacional de rehabilitación de vivienda para mejorar su eficiencia energética, que podría financiarse a través de la emisión de un fondo de titulización avalado por el estado.
• Reducir la burocracia administrativa que retrasa y encarece la construcción de viviendas, aumentar la oferta de suelo, fomentar el mercado de promoción para alquiler y ofrecer incentivos fiscales, serían otras de las medidas necesarias para que este sector fuera un catalizador del crecimiento económico.